Договор купли-продажи дома с земельным участком
Что должен знать покупатель при покупке дома
Решившись приобрести дом в селе, у покупателей часто возникают вопросы, о том, как переоформить дом в селе. На сегодняшний день, все действия по переходу прав собственности на недвижимое имущество на украинской территории, обязаны быть удостоверены нотариусами, государственных или частных контор. Данный факт является подтверждением и гарантом их законного оформления при совершении сделок. Сотрудники нотариата при удостоверении договоров по купле-продаже домовладений и земли, вносят изменения в реестр, при этом выдавая два акта, которые подтверждают переход прав собственности к новому собственнику. То есть, по окончании операций, покупатель выходит из нотариальной конторы полноправным владельцем двух объектов недвижимости. Дополнительной регистрации или посещения каких-либо инстанций от него не требуется. При возникновении вопроса о том, где переоформить дом в селе, ответ может быть однозначный – только у нотариуса.Необходимые документы при купле-продаже дома (части дома) с земельным участком
Во избежание возникновения непониманий между сторонами, участвующими в сделке рекомендуется определиться кто из сторон будет платить за услуги нотариального оформления операций, связанных с переходом прав собственности.От продавца
Для того, чтобы процедура прошла нормально и был оформлен договор купли-продажи дома необходим документальный пакет в виде:- Оригиналов гражданских паспортов собственников.
- Идентификационных кодов в оригинале.
- Справки, подтверждающей регистрацию лиц в домовладении.
- Правоустанавливающего документального пакета, свидетельствующего о наличии прав собственности на продаваемые объекты недвижимости в виде дома и участка, в оригинале.
- Технического паспорта на домовладение с экспликациями, соответствующими аутентичности строений и дополнительных сооружений, отмеченных на плане.
- Оценки от независимых экспертов, указывающей стоимость продаваемых объектов.
От покупателя
Новым собственникам необходимо предоставить документальный пакет в виде:- Гражданских паспортов в оригинале.
- Идентификационных кодов в оригиналах.
- Свидетельства о браке, в случае, если один из будущих собственников имеет статус семейного человека.